一楼带院的房子，曾以为是都市里的田园牧歌，一方小院承载着无数人对诗意栖居的向往，买房时，一眼就被这类房子吸引。

可等住上后，却发现午夜梦回时总在后悔。

一楼带院户型如今口碑急转直下，越来越多人选择搬离一楼，这背后到底藏着哪些“致命的坑”？

来看看老住户们的心声：

网友@芳儿带娃装修记：

自从买这个洋房一楼带地下室的房子，真是心力憔悴，每天业主群里面都是骂骂骂。

买房时这房子还比其他楼层贵，开发商明确告诉过业主：一楼带花园可以现浇。

因为结构问题不现浇院子地下室会倒灌水进去，所以是允许现浇的，在建花园前还征求过物业意见。

物业回复：可以动工。

结果，有一天楼上邻居发了一张我家现浇的图片在业主群，突然全部跳起来一起骂一楼。

小区业主还联合起来举报小区所有的一楼，到处拉条幅，天天有相关部门找一楼洋房业主谈话，现在开发商跟我们在解决这个问题，真是花了大价格买的，也不知道花园能不能保住。

网友@美食研究所所长：

我们接房开始装修的时候，楼上邻居看不顺眼，说我们一楼的花园不准用，用了就要丢姨妈巾下来，人家挖鱼池的说人家自己给自己挖的墓地，把自己一家埋进去，这些人真下作，你投诉就投诉，说些诅咒人的话干啥，说实话就是眼红病太厉害。

很多人买一楼，后面又都后悔了，说当初脑子进了水才买一楼。

当初为什么会买一楼带院的房子？

①出入自由

住一楼最实在的好处，莫过于“抬腿就走”的便利。

不用眼巴巴等电梯，推开家门直接就出门了，接送孩子上学，或是拎着刚买的菜回家，都能“秒出秒进”。

碰上搬家、搬大件快递的情况，更是省心，不用折腾电梯搬运，直接从门口进出，省了不少力气和时间。

②小院的诗与远方

一楼院子的可塑性非常强，把院子根据自己的需求好好改造一番，让它成为家里最有烟火气的地方。

可以在院子里养养花，种种菜，每天充实快乐。

天气好时在院子里荡秋千看书，在鸟语花香里喝喝下午茶，好不惬意。

到了周末，约上三五好友在家里聚会，一边烧烤聊天，一边享受微风和阳光。

晚上，还可以在院子里看台露天电影，暖黄的灯光亮起，氛围感直接拉满，喝酒玩游戏，惬意自在解压。

③一楼的房子更便宜

很多小区一楼的房子比其他楼层要便宜十几万，还白捡个院子，这可是实打实归业主使用的私人区域。

在寸土寸金的城市里，能免费拥有这样一方小天地，谁不心动？

上网随便一搜，就能看到不少人分享买房经历，大家都是为这院子心动，觉得自己捡了个大便宜，果断入手。

④不用等电梯

住高层每天上班最糟心的就是等电梯，早高峰挤得要命，一等就是十几分钟，急得你跺脚。

但住一楼，推开院子门就能直奔公司，不怕被电梯耽误时间，每天能多睡十分钟，上班通勤真的要快很多。

一楼优点很优，缺点也是让人受不了

①有高空抛物

本想着在一楼院子里种花种草，享受惬意生活。

可入住后才发现，噩梦开始了。

楼上也就几户，但每天都有五花八门的东西从楼上“飞”下来：纸巾、烟头、垃圾袋、剪子，甚至有姨妈巾。

每天扫垃圾不说，在院子里呆着都提心吊胆，生怕被东西砸到头上。

虽说高空抛物被立法了，但根本抓不到人，没人承认的。

很多业主装了高空抛物的监控，都被邻居报警投诉拆除，有些就算安装了，也不太看得清楚是哪一家，只能祈求遇到高素质邻居了。

②噪音扰人

噪音问题让人不胜其烦，有行人路过讲话都能听得一清二楚。

每到周末，想睡到自然醒，可窗外很嘈杂，小孩打闹声，大人聊天声，跑步声，车子声，有时候突然“哐当”一声，心脏直接跳到嗓子眼。

实际上，把窗户换成隔音玻璃还是无法完全隔绝，睡眠经常受到严重影响。

③蚊虫多

买一楼小院本想夏天可以在院子里乘凉，结果被蚊虫“围攻”。

在院子里呆不了几分钟就被咬一身包，逃回屋蚊子还跟着钻进来，驱蚊手段用尽都不管用。

一楼的家，晾衣服打屁虫爬衣服里，蚂蚁入侵，流浪猫进屋翻东西，还有蟑螂、壁虎、蜗牛、蜈蚣，住得太糟心了。

④潮湿发霉

湿度大也是一楼的大问题，在北方，一楼的房子基本没人要，院子做成阳光房，冬天等于冰窖，贼冷。

而南方的一楼 ，每次梅雨季节来时，就会潮湿发霉，必须24小时开空调抽湿。

⑤下水道容易堵塞

我一个朋友为了防地震跑起来方便，专门买了多层楼的一楼，结果入住不到两年，有一次外出旅游回来下水道严重堵塞，粪汤子溢得滿屋都是，几乎进不了门。

气的心脏病都犯了，后面花了几千元请人清理，维修，才勉强又入住了半年，赶紧便宜卖了，他说发誓再不买一楼了。